香港有限公司物業稅相關問題

　　我成立香港有限公司，現在我買了一間寫字樓作辦公場所，用不用交物業稅呢?

　　首先你買了一間物業之后，每年的四月一日就會收到物業稅的報稅表，不過你買了物業是個人持有的，你可以將一個物業稅的計算方式不用普通物業稅的計算方式去計算，因為普通物業稅是這樣計算的，如果你收租一年，收十萬元，扣除普通的開支二萬，就是有八萬元的收入，八萬的收入再打十六個百分比就是你的物業稅。你有權這里所得來的錢再轉化成個人的收益一起合拼計算;如果你業稅的方式去繳交，不過這個方法是不好的。我的建議就是把這間物業的收益完全轉到去香港有限公司的核數師報告，用利得稅的方式去做申報，因為必定所交的稅會低很多，甚至可以一分錢都不用交的。因為一般物業，你是需要供款的，而供款的利息是百分之一百可以扣除成一個開支。所以扣除完之后，你可能收到有十萬元的租金，但是可能公司虧了二十萬，那你可能十年都不需要交稅。

　　我用香港有限公司在香港擁有一個物業，我想知道什么情況下需要打稅，什么情況下不需要打稅的?

　　第一、如果你的行業是從事物業買賣的，你什么時候買賣都是當作一個利得稅的計算方式。第二、在香港很特別，一筆資產的轉移，如果你可以當作是長期投資是得到的獲利，是可以豁免打任何稅的。舉例如果你購買一個物業，長住了十年之后賣出去獲利了一億，但是你可以不需要打稅，因為這筆錢可以當成長期投資而獲利的。但是你買了物業，今日買入，兩個月之后賣出，其實你用來炒賣的，就是等于一個生意來的，這樣就算賺了十元都是要打稅。